天津地基基础加固的原因及注意事项

       天津地基加固前要做好勘察

       天津既有建筑地基基础加固之前，必须了解施工现场水文地质情况。而地基勘察报告可详实的反映现场的水文地质情况，为基础加固施工提供质量保证。如果没有地基勘察报告，施工人员对现场水文地质的判断就可能与实际情况存在偏差，从而做出错误的施工决策。

       要做好地基勘察工作，必须明确勘察的目的是提供真实的地质资料，以利于建筑设计。然后根据建筑的使用要求与场地的特点，定好钻孔的深度，保证孔的底部坐落在设计的持力层上。如果钻孔深度定的过浅，就会影响对地基承载力和地基沉降的计算。因此，必须确定合适的钻孔深度。另外，还需要保证勘察探坑与钻孔的数量足够，以便将土层的特性完全表达出来，避免造成质量事故，使工程的成本增加。

       天津既有建筑地基基础加固的原因

        (1)既有建筑地基基础加固的原因有建筑物地基承载力不足、新建相邻建筑物施工影响、地下水位下降、桩基础质量不合格、地基勘测的探点数量少、对土层分析有误等，这些因素引起建筑物墙体裂缝、地基沉降及其他质量问题，使建筑物不能满足功能要求，严重威胁使用者的安全。如拆掉既有建筑重新建造，会浪费巨大的资金，在经济效益方面很不划算。采用地基基础加固的办法，不但可以弥补基础的问题，而且能节约费用。因此，许多建筑单位都采用地基基础加固的办法解决这一问题。

        (2)既有建筑改建、扩建、增层使上部荷载增加，原有地基基础承载力不能承受改建、扩建、增层后新的荷载。

         地基基础加固的注意事项

        (1)既有建筑地基基础经过一段时间使用后，地基土承载力与以前相比会发生明显的改变。因此在地基基础加固之前，应对既有地基基础进行复核，并现场勘察确定地基承载力等技术参数。如果现场勘察不便，可以参考邻近房屋的地基承载力情况，适当提高既有建筑物的地基承载力值。对于扩增基础，须验算基础底面积扩大后的承载力。若验算结果不符合要求，则还需将基础加高。

        (2)为使加固后的基础能有效承受上部荷载，必须采取如下措施，以确保新旧基础能紧密连接。

        1、既有基础的表面须进行凿毛，并用水冲刷，再抹一层薄的水泥素浆。

       2、新加基础里的钢筋与既有基础中的钢筋应焊接牢固，也可将短钢筋植在既有基础上，与新加固基础的钢筋焊接在一起。

        3、在开挖既有基础时，不允许沿基础通长挖槽，应分段间隔开挖。以免使地基土的暴露时间过长，产生地基沉降。

        4、对于基础扩宽部分，其下面应铺设抗压强度较高的垫层材料，并夯打密实。